Wie und weshalb können Mieter abgemahnt werden?

geschrieben am 12.08.2013 von Rainer Kronauer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 06241/933 90 90 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Welche Gründe gibt es für eine Abmahnung

Zu den häufigsten Gründen gehört zweifellos die Ruhestörung. Allerdings führt nicht jeder Lärm, den Sie oder Andere als störend empfinden, zur Abmahnung, denn zum Beispiel Musizieren (jeden Tag bis zu 1 Stunde), Kinderkrach und selbst Partylärm müssen bis zu einem bestimmten Maß geduldet werden. In allen Fällen gilt: je eher und je mehr die Mitmieter über vermeintliche Lärmquellen informiert sind und umso einsichtiger die Verursacher sind, desto besser für den Hausfrieden. Ein weiterer Grund für eine schriftliche Abmahnung sind unterlassene oder rückständige Mietzahlungen, die bis zur fristlosen Kündigung führen können.

Welche Information muß eine Abmahnung beinhalten

Abmahnungen können sowohl mündlich als auch schriftlich erfolgen und sind in jedem Fall rechtsgültig, wenn sie bestimmte Formen erfüllen. Die mündliche Abmahnung sollte zum Beispiel im Beisein eines neutralen Zeugen geschehen, um mögliche Interpretationsvarianten auszuschliessen. Die schriftliche Abmahnung ist da effektiver und eindeutiger, da sie neben dem Namen, das Datum, den Grund der Abmahnung und die Art des Vertragsverstoßes beinhalten muss. Ebenso muss die Länge der Frist erwähnt sein, bis wann der ausschlaggebende Grund unterlassen sein muss, der sonst gerichtliche Schritte nach sich ziehen würde. Das Schreiben sollte postalisch per Einschreiben oder per Bote versandt werden, um später notfalls die Zustellung und den Erhalt nachweisen zu können.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Invest Worms, Ihrem Immobilienmakler in Worms, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Davidjeabe , geschrieben am 08.02.2018



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