So schätzen Sie die Verkaufsdauer Ihrer Immobilie richtig ein

geschrieben am 30.12.2013 von Rainer Kronauer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 06241/933 90 90 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Entschluss zum Immobilienverkaufs

Wenn Sie sich entschlossen haben Ihre Immobilie zu verkaufen, gilt es erstmal einen Art Koordinierungsplan zu erstellen, an deren Terminplanung man sich wenigstens ungefähr halten sollte. Viele meist ungewohnte Tätigkeiten warten auf Sie, die alle bewältigt werden wollen. Nachdem Sie festgestellt haben, welche Mängel Sie noch beseitigen lassen müssen und welche Räume vielleicht noch renoviert werden sollten, bevor sie Kaufwilligen präsentiert werden können, geht es nun zur Anzeigenaufgabe.

Ein Käufer muss gefunden werden

Die Annonce in Ihrer Tageszeitung ist wahrscheinlich zu teuer und nicht mehr sehr hilfreich, denn das Internet bietet da wesentlich mehr Möglichkeiten ein größeres Klientel zu erreichen. Bitte unterschätzen Sie nicht den Aufwand, den Sie jetzt vor sich haben, denn um eine Immobilie so darzustellen und zu beschreiben, daß eventuelle Interessenten sich angesprochen fühlen, erfordert es viel Zeit und Fingerspitzengefühl. Qualitativ gute Fotos müssen gemacht werden und auch der Text muss informativ und ansprechend sein. Damit können Sie jetzt ein Exposé erstellen, um die Vorteile Ihrer Immobilie besser zum Ausdruck zu bringen. Sie können sich bestimmt vorstellen, daß zwischen dem Entschluss zu Verkaufen und der durchzuführenden Vorbereitung jetzt schon einige Wochen liegen. Der nächste unbekannte Faktor ist die Zeit die verstreicht, bis Sie den potentiellen Käufer gefunden haben.

Der eigentliche Verkaufsablauf

Vorausgesetzt Sie haben einen Käufer gefunden, haben die Vertragsverhandlungen beendet und sind sich über den Kaufpreis einig geworden, können Sie nun einen Notar mit der rechtlichen Abwicklung des Vertrages, der Zahlungsmodalitäten und der Eintragung in das Grundbuch beauftragen. Auch dieser Vorgang kann sich unter Umständen, bedingt durch die eingeschalteten Banken und deren Finanzierungsmodelle, einige Wochen hinziehen.

Vermeiden Sie Zeitdruck

Alles in Allem kann die gänzliche Abwicklung eines Immobilienverkaufs sich durchaus länger als ein halbes Jahr hinziehen. Kalkulieren Sie Ihren Zeitrahmen eher großzügig und versuchen Sie, sich nicht unter Zeitdruck setzen zu lassen, denn dies könnte sich negativ auf die Vertragsverhandlungen und damit auf den zu erzielenden Verkaufspreis auswirken.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Invest Worms, Ihrem Immobilienmakler in Worms, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Kommentare


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BobbyKat , geschrieben am 04.03.2018



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