Wie ein guter Immobilienmakler den Marktwert eines Objektes bestimmt

geschrieben am 06.10.2014 von Rainer Kronauer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 06241/933 90 90 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Er bedient sich verschiedenster Hilfsmittel

Hier geht es um einen Teil der Arbeit eines Immobilienmaklers, den Sie wahrscheinlich sehr selten zu Gesicht bekommen werden, weil er oder seine Kollegen dies überwiegend allein im Büro abwickeln.
Es geht um die Bestimmung des Markt- oder Verkehrswertes eines Objekts. Zahlreiche Kriterien helfen dabei, diesen f
ür den Kauf oder Verkauf wichtigen Wert zu ermitteln. Er bedient sich dabei verschiedenster Hilfsmittel und kann aufgrund seiner jahrelangen Erfahrung auch auf eigene Ergebnisse zurückgreifen. Zu seinem Lieblingswerkzeug sollte wohl das Internet geworden sein, denn viele Informationen lassen sich auf diesem Weg schnell und zuverlässig ermitteln oder abrufen.

Viele Faktoren helfen bei der Auswertung

Als Erstes wird ein guter und seriöser Makler damit beginnen, Standardwerte wie Alter, Größe, Zustand und Ausstattung eines Objekts zu analysieren. Hinzu kommt eine Einschätzung über mögliche notwendige Investitionen, um den derzeit üblichen Standard zu erreichen oder zu halten.
Einer der wichtigsten Punkte ist zweifellos auch die Lage, die den Markt- oder Verkehrswert entscheidend beeinflusst.
Sind all diese Faktoren ausgewertet, wird sich der Makler damit besch
äftigen, andere vergleichbare Objekte zu finden und festzustellen, zu welchem Preis diese angeboten werden. Hier ist das Internet ebenfalls eine große Hilfe.

Auch seine persönlichen Kontakte helfen

Des Weiteren wird er natürlich auch auf seine umfangreiche Sammlung an persönlichen Kontakten zurückgreifen, die ihm bei der Ermittlung des Marktwertes hilfreich sein können. Tägliches Studieren der regionalen Presse hält ihn ebenfalls auf dem Laufenden und er erfährt dadurch auch aus erster Hand, ob sich größere Veränderungen anbahnen, wie zum Beispiel Gewerbeansiedlungen oder anstehende Siedlungsprojekte, die den Immobilienmarktwert in der Region entscheidend beeinflussen könnten.
All diese Informationen werden praktisch „nebenbei“ aufgenommen, verarbeitet und zu einer soliden Preisstudie zusammengefasst, um Ihnen letztendlich den Service zu bieten, den Sie von Ihrem Immobilienmakler erwarten k
önnen.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Invest Worms, Ihrem Immobilienmakler in Worms, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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