Sollte das Inventar in den Verkausfpreis des Objekts einberechnet werden?

geschrieben am 22.07.2013 von Rainer Kronauer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 06241/933 90 90 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Verkäufer profitiert vom einem Verkaufspreis der das Inventar beinhaltet

Natürlich ist es für den Verkäufer vorteilhafter, wenn er zusätzlich zur Immobilie auch das dazugehörige Inventar veräußern kann. Die Heizungsanlage oder die Einbauküche werden in den seltensten Fällen auch im neuen Haus eingebaut werden können. Außerdem steigert gut erhaltenes Inventar den Gesamteindruck eines Hauses, was sich durchaus verkaufsfördernd auswirken kann. Ein weiterer Vorteil ist ohne Zweifel, daß es eben nur ein einziger Verkauf ist und Sie, als (Noch-)Eigentümer, müssen sich nicht um weitere Verkaufsaktionen, wie Annoncenschaltung oder Abholtermine, kümmern.

Als Käufer können Sie ebenso vom Alles-Inklusive-Verkaufspreis profitieren

In erster Linie profitiert der Käufer natürlich davon, daß die eingebauten Objekte oftmals "maßgeschneidert" auf die Immobilie zugeschnitten sind. Wenn dann auch noch Verkäufer und Käufer einen ähnlichen Geschmack haben, kann selbst die vorhandene Einbauküche zur "Traumküche" werden. Außerdem spart der Käufer neben viel Geld für Neuanschaffungen auch noch Zeit, da er sich nicht erst mühevoll alle nötigen Apparaturen oder Möbel anschauen und kaufen muss und es ebenfalls recht anstrengend und zeitraubend ist, jeden einzelnen im Haus bleibenden Posten preislich auszuhandeln. Ein wirklich lohnender Nebeneffekt, den man nicht unbeobachtet lassen sollte, ist die Steuerersparnis, da verbleibendes Inventar nicht grunderwerbssteuerpflichtig ist.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Invest Worms, Ihrem Immobilienmakler in Worms, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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