Diese Informationen sollten Sie von einem Mieter einholen

geschrieben am 04.11.2013 von Rainer Kronauer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 06241/933 90 90 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Welcher zukünftige Mieter passt?

Bitte bedenken Sie: Sie überlassen einem Mieter einen nicht unerheblicher Teil Ihres Vermögens zur Nutzung. Deshalb ist es in Ihrem höchsteigenen Interesse sich vor dem Abschluss eines Mietvertrages über Ihren vermeintlichen Mieter zu informieren. Der neue Bewohner sollte wenigstens ungefähr in das vorhandene Umfeld passen. Es steht Ihnen frei, Ihrem zukünftigen Mieter Fragen über seine Person zu stellen, jedoch darf er Antworten zu Fragen, die zum Beispiel seine Religion, seine Hobbys oder seine Lieblingsmusik betreffen, verweigern. Allerdings sind nicht beantwortete Fragen nicht gerade förderlich für eine Vertrauensbasis.

Welche Unterlagen sollte ein Mietinteressent vorlegen

Viele Vermieter lassen sich von Ihren zukünftigen Mietern eine Kopie des Personalausweises, die letzten drei Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft vorlegen. Seit geraumer Zeit fragen Vermieter auch nach einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Sollte der Neu-Mieter Probleme haben, diese Bescheinigung von seinem vorherigen Vermieter zu bekommen, da Mieter leider keinen Anspruch auf Erstellung vom Vermieter haben, reichen in der Regel auch Kopien von Kontoauszügen, die die regelmäßigen und vollständigen Mietzahlungen belegen.

Die Selbstauskunft des zukünftigen Mieters

Als Vermieter steht Ihnen rechtlich eine Selbstauskunft Ihres neuen Mieters zu, in der Fragen zur eigenen Person beantwortet werden sollen. Jedoch muss nicht alles wahrheitsgetreu beantwortet werden. Selbst unwahre Angaben berechtigten den Vermieter nicht immer zur fristlosen Kündigung. Nur die Fragen, die die finanzielle Sicherheit des Vermieters betreffen, müssen wahrheitsgemäß beantwortet werden. Normalerweise wird jeder Wohnungssuchende alle Angaben zur Selbstauskunft beantworten, denn es ist ja schließlich auch in seinem Interesse die Wohnung zu bekommen und außerdem sollte jedem Mieter klar sein, daß er diese Angabe nicht zum Vergnügen des Vermieters macht.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Invest Worms, Ihrem Immobilienmakler in Worms, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Kommentare


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