Das erste, was Sie tun sollten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist die Wertermittlung.

geschrieben am 14.07.2014 von Rainer Kronauer

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 06241/933 90 90 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Eine realistische Marktwerteinschätzung erhalten

Wenn Sie keinerlei Erfahrung im Immobilienverkauf haben und dies trotzdem vorhaben, stehen Ihre Chancen sehr gut, viel Geld zu verlieren.

Aus Erfahrung wissen wir, dass Verkäufer oft dazu neigen nicht den wirklichen Wert Ihres Objektes zu kennen, sondern eher zu viel verlangen, da Ihnen das Haus ja eigentlich an’s Herz gewachsen ist. Dies kann wiederum dazu führen, dass die Immobilie zu lange auf dem Markt ist, eventuelle Kaufinteressenten bestimmt skeptisch werden, warum es noch nicht verkauft wurde und sich schlieβlich nach anderen Objekten umsehen.
Ihnen bleibt dann meistens nichts anderes übrig, als den gewünschten Preis erheblich zu senken um neue Interessenten zu finden. Unter Umständen verkaufen Sie letztendlich Ihr Haus sogar noch unter Wert.
So weit muss es nicht kommen, wenn Sie bei der Vorbereitung auf den Verkauf eine seriöse, qualifizierte und unabhängige Wertermittlung durchführen lassen, um eine realistische Marktwerteinschätzung zu erhalten. Auch Ihr zukünftiger Käufer wird darüber dankbar sein, da auch er eine Basis für seine Kalkulation hat.

Mehrere Faktoren beeinflussen die Wertermittlung

Bei der Wertermittlung werden mehrere Faktoren zusammengetragen, die dann den tatsächlichen Marktwert ergeben. Wichtige Faktoren sind zum Beispiel:

  • das Alter der Immobilie
  • der bauliche Zustand
  • die Wärmedämmung
  • das Preisniveau vor Ort
  • die Infrastruktur
  • das soziale Umfeld.

Ihr Immobilienmakler wird dann durch geeignete Werbemaβnahmen dafür sorgen, dass die richtige Klientel gefunden wird um den Verkaufsvorgang nicht durch irrelevante Möchtegern-Käufer unnötig in die Länge zu ziehen.
Durch die jahrelange Erfahrung, die hervorragenden Marktkenntnisse und seine hilfreichen Beziehungen vor Ort, hilft Ihnen Ihr Immobilienmakler sicherlich gern und wird Ihr Objekt verhältnismäßig schnell und profitabel einem neuen Eigentümer vermitteln.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Invest Worms, Ihrem Immobilienmakler in Worms, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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